1 điểm thay đổi hơi rõ nét trên lĩnh vực đầu tư những dự án bất động sản ngày nay đó là những chủ đầu tư triển khai dự án ko các theo quy hoạch và còn theo kế hoạch. Trước đây, thị trường địa ốc khủng hoảng 1 phần là do đầu tư dự án dàn trải ko với kế hoạch, theo phòng trào dẫn tới hệ lụy vỡ bong bóng.
Nay, dường như những chủ dự án đã đầu tư bài bản hơn, nhiều năm kinh nghiệm hơn. Thị trường bất động sản ko “sốt nóng” nhưng cũng không kém nhộn nhịp. mang thể thấy ở phân khúc căn hộ cao cấp, bất động sản du lịch, nhà giá phải chăng,…
Làn sóng bất động sản du lịch
Dù thị trường căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM đang là “tâm điểm” của thị trường địa ốc, nhưng không bởi thế mà các “ông lớn” bỏ qua các mảng phân khúc khác.
Trong đó, BĐS du lịch rất đáng quan tâm, điều này có được nhờ sự phát triển cao của ngành, lượng khách du lịch nội địa tăng mạnh ở Phú Quốc, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang…đang là địa điểm lôi kéo đầu tư mạnh.
Trong khi Nha Trang, Đà Nẵng tiếp tục duy trì đa dạng dự án nghỉ dưỡng đã được “đặt gạch” trong những năm trước, thì Phú Quốc, Quảng Ninh hay Thanh Hóa lại đang bùng nổ dự án mới triển khai. Trong ấy, đặc trưng là Phú Quốc như “thỏi nam châm” hút chiếc vốn đầu tư này.
Quy mô đầu tư của Phú Quốc hiện nay được cho là khoảng 8 tỷ USD được đăng ký từ 202 dự án. Đứng đầu trong số các nhà vững mạnh bất động sản ở đây là Vingroup sở hữu khoảng 9.000 tỷ đăng ký mang loạt dự án to như Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Villas Phú Quốc, Khu vườn bách thú hoang dã Safari, sân golf…
Sau đó mang thể đề cập đến là Sun Group sở hữu J.W Mariott, Ritz-Carlton Resort & Spa, Premier Village Phú Quốc Resort, The Sebel, Dự án cáp treo dài nhất thế giới và quần thể Khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm với số vốn đăng ký 8.627 tỷ đồng; CEO Group cũng đang là nhà phát triển lớn đồ vật 3 có dự án gồm Sonasea Villas & Resort 4.500 tỷ, Sonasea Residences và Sonasea golf; một vài loại tên khác như Milton mang số vốn 5.000 tỷ đồng, BIM Group có 1.267 tỷ.
Làn sóng đầu tư vào bất động sản du lịch còn nở rộ ở Hồ Tràm (Vũng Tàu) lúc dân đầu cơ nước không tính bắt đầu rót vốn vào đây. Quỹ đầu tư của Mỹ Harbinger Capital vừa công bố rót thêm 50 triệu USD vào dự án Hồ Tràm, nâng số vốn đầu tư lũy kết lên một tỷ usd; Tanzanite International (Singapore) cũng cam kết sẽ rót 500 triệu USD vào Hồ Tràm…Trong 10 tháng qua Bà Rịa –Vũng Tàu đã cấp phép khoảng 169,5 triệu USD vốn FDI.
rộng rãi địa điểm khác cũng đang là “điểm nóng” của thị trường bất động sản du lịch. Đáng chú ý như Thanh Hóa, địa phương gần như ko xuất hiện trên bản đồ dự án nghỉ dưỡng cao cấp này nay cũng đã xuất hiện khu Sầm Sơn Resort, Quảng Ninh sở hữu những dự án đồ sộ như Sun Group có khu quần thể vu chơi giải trí, cáp treo 6.000 tỷ, khu nghỉ dưỡng của Vingroup tại đảo Rều vừa khánh thành…
BĐS buộc phải Giờ (ven Tp.HCM) cũng đang tạo buộc phải cơn sốt lúc Saigon Sunbay – dự án lấn biển cần Giờ được Tập đoàn Vingroup hồi sinh – lúc rót vốn đầu tư vào cuối tháng 6/2015. Dự án này mang tổng kinh phí đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 8.470 tỷ đồng.
Đổ về tỉnh lẻ
sở hữu các tỉnh lẻ, miếng bánh đầu tư bất động sản đang nằm ở những khu trung tâm hành chính, mang nhu cầu cao về bất động sản cũng đang lọt vào “mắt xanh” của các đại gia địa ốc.
những địa phương mang tốc độ vững mạnh kinh tế cao đều được nhắm tới như Thanh Hóa, Hải Phòng, Hà Tĩnh, Khánh Hòa, Đồng Nai, Bình Dương, Long An…Những nhà vững mạnh bất động sản tên tuổi tiếp tục tiên phong trong mảng đầu tư này.
Đáng lưu ý vẫn là Vingroup có phổ biến dự án ở đa dạng tỉnh thành như trung tâm hành chính Tp. Thanh Hóa 600 tỷ theo hình thức hợp đồng BT, dự án đối ứng là khu đô thị mới trung tâm Tp.Thanh Hóa (Đông Hương, Đông Hải); dự án Vincom Hà Tĩnh quy mô khách sạn 36 tầng và 115 căn biệt thự, nhà phố; Vincom Hạ Long; FLC Group sở hữu 1 số dự án ở tỉnh thành khác như Quy Nhơn, Thanh Hóa; HB Group mở rộng đầu tư ở Hội An…
Sự lên ngôi của bất động sản ở rộng rãi địa phương khiến nhiều “ông lớn” cũng đang thèm muốn miếng bánh bất động sản tỉnh lẻ. Chẳng hạn như kế hoạch đầu tư 16 dự án tại cần Giuộc của Vạn Thịnh Phát mang quỹ đất một.500ha, trong đó có tới 3 KCN và 7 khu dân cư; Novaland muốn đầu tư vào buộc phải Giờ…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét